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Danstous les cas, mieux vaut mettre le bien en vente le plus rapidement possible après le décès et au prix du marché afin qu’il soit cédé dans les plus brefs délais. - Une fois le bien Leviager en famille : à quel prix ? 24 septembre 2021 Georges Mabille Pas de commentaires. Vendre en viager à sa famille, à ses enfants, petits-enfants, neveux ou nièces est une idée parfois tentante. Toutefois, comme toute vente immobilière, la vente en viager doit respecter certaines conditions légales pour être valable. Encas de décès de l'acheteur. Si le débirentier, c’est-à-dire l’acheteur, décède avant le vendeur, ses héritiers ont l’obligation de continuer à payer au vendeur les rentes viagères prévues dans le contrat de vente en viager. Le viager fait ainsi partie de l’actif successoral. Michèle MEINAC. Maisonde 88m2 à vendre à Chaumes-En-Retz Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette charmante maison toute neuve avec 4 chambres à Chaumes-En-Retz. La maison neuve présentée sur ce terrain est PREMIUM+ - ABORDIA T 88. Architecture de style contemporain à toit à 2 pans. Dansle cadre de la vente en viager libre, le vendeur vend son bien libre de tout occupation. En ce sens, il ne conserve pas de droit d’usage et d’habitation. Les limites de la vente en viager à sa famille Il est important de vendre son bien immobilier à un prix réel, au prix du marché, afin de ne pas subir de contestation. Sites De Rencontre Suisse Romande Gratuit. Les avantages de l’achat en viager d’un bien immobilier en 6 points clés15 octobre 2016 by Jérôme L’achat en viager consiste à acquérir un bien immobilier en versant une rente l’acheteur devient alors un débirentier » durant tout le reste de sa vie au vendeur dit le crédirentier ». On en entend parfois parler comme un investissement tombé en désuétude mais il existe encore. Alors quels sont les avantages de l’achat en viager, lisez notre article pour le découvrir. Avantage n°1 l’acheteur n’aura pas forcément à payer le prix de vente intégralement En effet, le principe du viager est assez connu, vous payez jusqu’à ce que le vendeur décède. Au delà du décès vous n’avez plus de rente à payer. Donc potentiellement vous pouvez payer une somme moindre que lors d’un achat traditionnel. Évidemment il arrive parfois que l’inverse se produise. L’histoire du notaire de Jeanne Calment est assez connu il acheta un bien à la dame lorsqu’elle avait 90 ans et paya finalement le double du prix du logement puisqu’elle devint la doyenne de l’humanité et vécue jusqu’à 120 ans. Avantage n°2 on peut acheter en viager avec un apport réduit En effet ce n’est pas comme lorsque l’on contracte un crédit immobilier, ici l’apport peut être moindre. On part alors de bouquet » pour désigner le montant qui est versé au vendeur au moment de signer le contrat de viager. Avantage n°3 le viager permet de ne pas avoir à passer par un prêt immobilier Du coup vous n’aurez pas à payer non plus tous les frais qui accompagnent les crédits donc ni intérêts à rembourser, ni frais de dossier à payer. Avantage n°4 pas de taxe d’habitation ou de charges à payer En effet, étant donné que vous n’occupez pas encore le logement vous n’avez que la taxe foncière à régler au fisc. Le reste est à la charge de l’occupant, autrement dit du vendeur sauf s’il a décidé de libérer le logement, ce qui se produit parfois. Tout ce qui concerne les éventuelles réparations à faire et l’entretien du bien sont également à la charge du crédirentier. Avantage n°5 on peut parfois occuper le logement même si le vendeur est encore en vie En général ce n’est pas le cas, mais cela peut parfois se produire, on parle alors de viager libre » par opposition au viager occupé qui est plus fréquent. Avantage n°6 vous pouvez revendre le bien quand vous le souhaitez Dans ce cas, une nouvelle expertise sera alors effectuée et prendra en compte l’âge du crédirentier à ce moment là. En conclusion Les avantages de l’achat en viager sont nombreux, mais… Le viager est une option à éventuellement envisager lors d’un achat immobilier. Les avantages de l’achat en viager sont nombreux, mais il y a aussi des inconvénients. Le principal risque ou danger étant la nature aléatoire du montant à payer. Si le vendeur a une longue vie vous pouvez payer durant de longues années sans pouvoir occuper le logement à moins qu’il ai accepté de libérer les lieux. Autre point bon à savoir, les banques n’accordent pas de prêt pour les achats en viager. Suivez ce lien pour découvrir un autre article de notre blog immobilier. Votre fils fait face à certaines difficultés financières et vous aimeriez dès à présent lui léguer un appartement ? Vous aimeriez mettre un appartement au nom de votre fils ? Le don de son vivant est la solution. De quoi s’agit-il exactement ? Quels sont les avantages ? Découvrez comment acheter un bien immobilier au nom de son fils tout en conservant l’équité entre donation de son vivant, c’est quoi au juste ?Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?Mettre un appartement au nom de son fils La donation de son vivant à son fils, comment faire ?La donation de son vivant pour mettre un bien au nom de son fils quels sont les avantages ?La donation de son vivant, c’est quoi au juste ?Afin d’éviter les droits de succession sur un bien immobilier lors d’un héritage, et ce, de manière légale, vous pouvez opter pour la donation de votre vivant. Cela consiste à acheter un bien immobilier, une maison ou un appartement par exemple, et le mettre au nom de son enfant ou l’un de ses enfants. Ce don est tout de même rapportable à la succession. Lors du partage successoral la valeur du bien donné doit être restituée par le donataire pour éviter une situation d’ bien quant à lui est conservé par l’héritier, seule sa valeur est injectable au partage successoral. À noter, la donation n’est rapportable que si l’intention libérale du donateur est prouvée. Le financement seul d’un bien n’est pas suffisant pour prouver l’intention libérale. Lors d’une donation de son vivant, il est possible d’inclure une clause de droit de retour dans le cas où l’héritier décéderait avant son que le démembrement de propriété ?Vous pouvez donner la nue-propriété de votre logement et garder l’usufruit de votre vivant pour vous et votre conjoint. Ainsi, en cas de décès de l’un des deux conjoints, l’autre gardera l’usufruit jusqu’à sa mort. Le couple de donateurs pourra ainsi vivre dans le logement jusqu’à la fin de leur vie ou au choix le mettre en location pour en tirer des rentes locatives. Le nu-propriétaire n’aura la jouissance totale du bien immobilier qu’après le décès du ou des donateurs. On parle dans ce cas, d’un démembrement de propriété par voie de un appartement au nom de son fils La donation de son vivant à son fils, comment faire ?Pour réaliser une donation de son vivant à son fils, il existe plusieurs solutions. La première est l’achat scindé soit un démembrement de propriété. L’usufruit revient aux parents et la nue-propriété au fils. D’ailleurs, l’achat au nom de votre fils est autorisé légalement. Il est également possible dans le cas d’une indivision suivi d’un partage, d’acheter un bien immobilier en attribuant un certain pourcentage au nom de votre fils. Il ne réglera alors que ce dernier en cas de noter que si votre fils est mineur, il faudra l’autorisation du Juge de Paix pour réaliser cette transmission de patrimoine. Il l’encadra et pourra par exemple empêcher d’hypothéquer le bien. Dans tous les cas, il est judicieux et prudent de faire acter cette donation chez le notaire. Ainsi, l’acte notarié sécurisera l’ donation de son vivant pour mettre un bien au nom de son fils quels sont les avantages ? Procéder à une donation de son vivant en achetant un bien au nom de son fils ouvre les portes d’avantages fiscaux. On anticipe ainsi la transmission du patrimoine. Les droits de donation diffèrent des droits de successions. En outre, chaque donation doit être espacée d’une période de quinze ans pour bénéficier de nouveau à des abattements. Ces derniers dépendent du lien de parenté entre donateur et donataire. Ainsi, mettre un appartement au nom de son fils est donc très avantageux fiscalement. Répartir la donation de son bien entre usufruitier et nu-propriétaire est également un montage fiscal intéressant. À vous de choisir l’option de donation en fonction de votre situation et de vos aimerez aussi Description La suite des aventures de deux familles presque comme les autres les Bouley qui refusent le modèle autoritaire et les Lepic, qui prônent un retour au mode d’éducation stricte qu’ils ont reçue. Des parents qui font de leur mieux avec leur bonne volonté, leurs contradictions et leurs doutes... Mais les Lepic et les Bouley sont aussi voisins, leurs deux filles de 15 ans sont super copines, la voisine d’à côté interprétée par Anémone qui venait de vendre sa maison en viager décède brutalement dans un incendie, Christophe passe son bac dans un mois et c’est pas gagné, et surtout la crise de la quarantaine va tomber sur la tête des 4 parents d’un coup comme ça sans prévenir ! Bref, ça va pas être simple ! Épisode 1 Le temps des épreuves Branle-bas de combat chez les Lepic Renaud est invité avec sa famille chez Monsieur De La Stelle, son patron. Mais Fabienne et ses enfants n'ont rien de l'Aristocratie française, quelques séances de briefing s’imposent. Au programme apprendre à bien parler, à se tenir à table, coiffer Christophe. Mission difficile, surtout quand Fabienne, femme trop au foyer à son goût, choisit ce moment pour s'émanciper! Chez les Bouley, côté émancipation, Tiphaine ne ménage pas Valérie. Elle décide d'aller vivre chez son père. Valérie a du mal à encaisser la nouvelle, elle aurait préféré le coup du piercing. Denis et Fabienne apprennent que Madame Fernet, la voisine, vend sa maison en viager. Les deux familles veulent être les premières à acheter car, non Christophe, le viager n’est pas seulement "un système sordide où il faut attendre que le vendeur crève pour toucher sa baraque". Mais un agent immobilier est aussi sur le coup, et compte bien faire construire un gigantesque immeuble... Branle-bas de combat chez les Lepic Renaud est invité avec sa famille chez Monsieur De La Stelle, son patron. Mais Fabienne et ses enfants n'ont rien de l'Aristocratie française, quelques séances de briefing s’imposent. Au programme apprendre à bien parler, à se tenir à table, coiffer Christophe. Mission difficile, surtout quand Fabienne, femme trop au foyer à son goût, choisit ce moment pour s'émanciper! Chez les Bouley, côté émancipation, Tiphaine ne ménage pas Valérie. Elle décide d'aller vivre chez son père. Valérie a du mal à encaisser la nouvelle, elle aurait préféré le coup du piercing. Denis et Fabienne apprennent que Madame Fernet, la voisine, vend sa maison en viager. Les deux familles veulent être les premières à acheter car, non Christophe, le viager n’est pas seulement "un système sordide où il faut attendre que le vendeur crève pour toucher sa baraque". Mais un agent immobilier est aussi sur le coup, et compte bien faire construire un gigantesque immeuble... Épisode 2 La dynamique du cadre Pour Valérie Bouley, c'est décidé plus de coups de sang, à l’avenir elle sera "Zen". Mais comment rester calme quand les parents de Denis en séjour à la maison ne veulent plus repartir? Comment garder son sang-froid quand tout lui laisse à penser que Tiphaine est enceinte? Que faire quand Denis a dans la tête de se remettre à ses photos de chats? Fabienne Lepic, quant à elle, fait savoir qu’elle est "en pleine ascension professionnelle" son amie agent de stars l'a engagée comme assistante. Travailler dans le show-business ne la change pas tellement, car comme elle dit, "il vaut mieux être la boniche de Catherine Deneuve que celle de Renaud Lepic"! Plus tard, un événement vient choquer le quartier des Bouley et des Lepic un incendie se déclare chez Madame Fernet, les pompiers ressortent un corps carbonisé. Etrange, car la femme venait juste de vendre sa maison en viager à l'agence Legendre... Pour Valérie Bouley, c'est décidé plus de coups de sang, à l’avenir elle sera "Zen". Mais comment rester calme quand les parents de Denis en séjour à la maison ne veulent plus repartir? Comment garder son sang-froid quand tout lui laisse à penser que Tiphaine est enceinte? Que faire quand Denis a dans la tête de se remettre à ses photos de chats? Fabienne Lepic, quant à elle, fait savoir qu’elle est "en pleine ascension professionnelle" son amie agent de stars l'a engagée comme assistante. Travailler dans le show-business ne la change pas tellement, car comme elle dit, "il vaut mieux être la boniche de Catherine Deneuve que celle de Renaud Lepic"! Plus tard, un événement vient choquer le quartier des Bouley et des Lepic un incendie se déclare chez Madame Fernet, les pompiers ressortent un corps carbonisé. Etrange, car la femme venait juste de vendre sa maison en viager à l'agence Legendre... Épisode 3 Grosse déprime Fabienne Lepic tente de persuader Denis Bouley que Legendre a organisé l'assassinat de Madame Fernet pour récupérer sa maison. Elle s’improvise alors détective et se lance dans une folle opération d’espionnage et de subtilisation de preuves à l'agence. Pendant ce temps, Valérie et sa fille dépriment en contemplant le tour de taille de la nouvelle copine du père de Tiphaine. "Une mannequin qui finira anorexique", se rassure Valérie. Coup du destin, un concours de mannequinat mère-fille offre à Denis une occasion en or de promouvoir son talent de photographe. Mais que faire quand sa femme et sa belle-fille sont haïes par l'objectif? La mode n'est pas non plus le fort de Renaud Lepic, considéré comme un Le plouc » par ses collègues. C'est Soline, en stage dans la société de son père, qui lui rapporte ces rumeurs. Une coiffure improbable, un pantalon moulant, les efforts de Renaud ne font qu'empirer les choses... Fabienne Lepic tente de persuader Denis Bouley que Legendre a organisé l'assassinat de Madame Fernet pour récupérer sa maison. Elle s’improvise alors détective et se lance dans une folle opération d’espionnage et de subtilisation de preuves à l'agence. Pendant ce temps, Valérie et sa fille dépriment en contemplant le tour de taille de la nouvelle copine du père de Tiphaine. "Une mannequin qui finira anorexique", se rassure Valérie. Coup du destin, un concours de mannequinat mère-fille offre à Denis une occasion en or de promouvoir son talent de photographe. Mais que faire quand sa femme et sa belle-fille sont haïes par l'objectif? La mode n'est pas non plus le fort de Renaud Lepic, considéré comme un Le plouc » par ses collègues. C'est Soline, en stage dans la société de son père, qui lui rapporte ces rumeurs. Une coiffure improbable, un pantalon moulant, les efforts de Renaud ne font qu'empirer les choses... Épisode 4 Les bonnes manières Renaud est complètement déprimé le poste de numéro 2 a été confié au neveu du patron. Fabienne décide alors de s'occuper de Renaud souffrant, d'après le médecin, d'un "burn-out" qui n'est pas "une maladie des testicules"!. Ce n'est pas gagné comment faire passer les antidépresseurs pour des vitamines, ou, à la piscine, expliquer à son mari qu'elle a oublié les maillots de bains? De son côté, Denis tombe sous le charme d'une maman d'élève, et Eliott ne comprend pas que son père invite à son goûter d'anniversaire un garçon qu'il déteste profondément. Valérie appelle Corinne à la rescousse quand elle soupçonne Denis de la tromper. Conseil de copine elle doit se détendre, jouer la mondaine en lunettes noires pour lui montrer ce qu'il perd. En pratique, difficile pour Denis de ne pas penser que sa femme est folle. Renaud est complètement déprimé le poste de numéro 2 a été confié au neveu du patron. Fabienne décide alors de s'occuper de Renaud souffrant, d'après le médecin, d'un "burn-out" qui n'est pas "une maladie des testicules"!. Ce n'est pas gagné comment faire passer les antidépresseurs pour des vitamines, ou, à la piscine, expliquer à son mari qu'elle a oublié les maillots de bains? De son côté, Denis tombe sous le charme d'une maman d'élève, et Eliott ne comprend pas que son père invite à son goûter d'anniversaire un garçon qu'il déteste profondément. Valérie appelle Corinne à la rescousse quand elle soupçonne Denis de la tromper. Conseil de copine elle doit se détendre, jouer la mondaine en lunettes noires pour lui montrer ce qu'il perd. En pratique, difficile pour Denis de ne pas penser que sa femme est folle. Épisode 5 SOS mères en déprime Chez les Lepic, Fabienne et Renaud ont de bonnes raisons de penser que les enfants leur en veulent. Le proviseur est persuadé que Christophe n'aura jamais le bac, et quant à Soline, après un quiproquo, il apparaît évident qu'elle "se fout à poil sur Internet". Fabienne, angoissée, aide son fils à tricher au Bac, et Renaud décide de piéger sa fille en l'abordant sur les Tchats... Valérie Bouley, elle, n'a pas de problème d'enfants, mais plutôt de mari. Excédée par la paresse de Denis, elle démissionne pour le forcer à se bouger et à trouver un emploi. Denis devient animateur... dans une maison de retraite... Pendant ce temps, à la maison, le lapin d'Eliott se fait écraser. Valérie et Tiphaine entreprennent de le remplacer discrètement. Mais le nouveau n'est pas tout à fait le même... Chez les Lepic, Fabienne et Renaud ont de bonnes raisons de penser que les enfants leur en veulent. Le proviseur est persuadé que Christophe n'aura jamais le bac, et quant à Soline, après un quiproquo, il apparaît évident qu'elle "se fout à poil sur Internet". Fabienne, angoissée, aide son fils à tricher au Bac, et Renaud décide de piéger sa fille en l'abordant sur les Tchats... Valérie Bouley, elle, n'a pas de problème d'enfants, mais plutôt de mari. Excédée par la paresse de Denis, elle démissionne pour le forcer à se bouger et à trouver un emploi. Denis devient animateur... dans une maison de retraite... Pendant ce temps, à la maison, le lapin d'Eliott se fait écraser. Valérie et Tiphaine entreprennent de le remplacer discrètement. Mais le nouveau n'est pas tout à fait le même... Épisode 6 Ah la belle vie Madame Fernet n'est pas morte. Elle avait comploté avec Legendre mais l'histoire tourne mal et Legendre veut maintenant se débarrasser de la vieille !Denis et Renaud, décident de partir à son secours mais, en confondant essence et Diesel, les 2 super-héros tombent en panne, se perdent dans la forêt et enfin, manquent de se faire attaquer par des bêtes ». Valérie et Fabienne, embarquent les enfants et jouent les sauveuses à leur tour pour retrouver leurs maris... Madame Fernet n'est pas morte. Elle avait comploté avec Legendre mais l'histoire tourne mal et Legendre veut maintenant se débarrasser de la vieille !Denis et Renaud, décident de partir à son secours mais, en confondant essence et Diesel, les 2 super-héros tombent en panne, se perdent dans la forêt et enfin, manquent de se faire attaquer par des bêtes ». Valérie et Fabienne, embarquent les enfants et jouent les sauveuses à leur tour pour retrouver leurs maris... © 2009 France Télévisions Distribution Autres saisons Fais pas ci, Fais pas ça, Saison 7 2014 Fais pas ci, fais pas ça, Saison 4 2011 Fais pas ci, Fais pas ça, Saison 5 2012 Fais pas ci, fais pas ça, Saison 1 2011 Fais pas ci, fais pas ça, Saison 3 2010 Fais pas ci, Fais pas ça, Saison 6 2013 Achats associés Classement Comédie - avocats au Barreau de Paris Publié le 23/07/2019 Vous avez entendu parler de la vente en viager et vous vous demandez pourquoi pas vous ? Ce type de vente présente des avantages non négligeables pour le vendeur qui pourra alors bénéficier d’une source de revenus complémentaires. Cette opération diffère toutefois d’une simple vente. Il ne faut donc pas prendre ce choix à la légère. Explication sur le fonctionnement de la vente en viager d’un bien immobilier. Pourquoi vendre un bien immobilier en viager ? La vente en viager est généralement envisagée par des personnes âgées qui ont besoin de revenus complémentaires pour s’assurer un certain niveau de vie. Cette vente reposera nécessairement sur un aléa la durée de vie du vendeur. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, percevra en principe un bouquet et une rente viagère. Le bouquet correspond au montant payé au moment de la signature du contrat de vente. Il n’est pas obligatoire et son montant peut être fixé librement par les parties. Il convient toutefois de préciser qu’il correspond généralement à 30% de la valeur du bien vendu. La rente est quant à elle versée à échéance régulière mensuelle, trimestrielle, annuelle pendant la durée de vie du vendeur. Son montant est en principe fixé par le notaire en fonction d’un barème qui prend en compte divers critères tels que la valeur du bien, l’âge du vendeur, ou encore son état de santé. La vente en viager peut être neutre ou bien s’avérer avantageuse pour l’acheteur ou pour le vendeur en fonction de la durée de vie de ce dernier. Attention au contrat de vente en viager ! La rédaction du contrat de vente en viager devra tenir compte de nombreux éléments. Les parties pourront également insérer un certain nombre de clauses telle qu’une clause résolutoire qui permettra au crédirentier de demander à un juge l’autorisation de récupérer son bien dans le cas où le débirentier ne répondrait pas à ses obligations, et ne verserait pas les rentes qui lui sont destinées ; ou encore une clause d’indexation qui permettra de réviser le montant de la rente. Il convient de préciser qu’il peut s’agir de la vente d’un bien occupé, on parlera alors de viager occupé. Si le bien appartient à un couple, le versement de la rente pourra se poursuivre au profit du conjoint survivant. Il convient de préciser que si le débirentier décède avant le crédirentier, le charge de la rente est en principe transférée à ses héritiers, à moins qu’une assurance-décès ait été souscrite afin de prendre en charge le versement de la rente. Attention, il s’agit d’une rente imposable ! Le montant à déclarer dans le cadre de l’impôt sur le revenu dépendra toutefois de l’âge du crédirentier au moment de la signature du contrat de vente. Quels sont les risques de la vente en viager ? La vente en viager étant source d’appauvrissement du patrimoine vendeur, les héritiers pourraient dans certains cas s’estimer lésés et tenter de remettre en cause la signature du contrat de vente. Attention, en l’absence d’aléa la vente pourrait être annulée. Tel est par exemple le cas si le vendeur est gravement malade au moment de la signature de l’acte notarié et que son décès imminent ne fait aucun doute. D’autres situations sont également susceptibles d’être source de contentieux au moment du règlement de la succession. Ainsi, lorsque la vente en viager est faite au profit d’un membre de la famille, elle pourrait dans certains cas être requalifiée en donation déguisée, notamment si le but était de mettre en place une opération à titre gratuit. Si vous souhaitez échanger avec nos lecteurs à ce sujet, n’attendez plus pour consulter notre Forum. On se pose parfois la question de savoir s’il est possible de racheter le logement de ses parents. C'est effectivement possible, à condition de payer le prix de vente au même titre qu’un autre acheteur, comme nous l’explique Vincent Chauveau, notaire et président du réseau Un enfant peut acheter la maison de ses parents s'il paie le prix juste. © SeLoger' Sommaire Un enfant peut acheter le logement de ses parents en s’acquittant du prix Si l’un des enfants d’un couple souhaite acquérir la maison de ses parents, il peut tout à fait le faire, à condition de payer le prix juste, c’est-à-dire celui auquel correspond la valeur de la maison. Mais l’achat de la maison familiale peut parfois être source de conflit, lorsque les frères et sœurs de celui qui a acquis la maison estiment que le prix a été baissé pour lui. Pour se prémunir de ce genre de conflit, il faut que les parents fassent absolument expertiser le bien avant de le vendre cela peut être fait par un agent immobilier, un notaire ou encore un expert immobilier indépendant. Cela permet de faire valoir le fait que le prix de vente du bien qui a été vendu à l’un des enfants, correspondait bien au prix du marché. Le problème étant que si le bien a été vendu à un prix manifestement trop bas, cela peut passer pour une donation déguisée. Si la vente était requalifiée de donation déguisée, l’administration fiscale pourrait alors annuler la vente. Il s’agit donc de s’assurer qu’il y a un véritable paiement, un transfert d’argent. En conclusion, si toutes ces conditions sont réunies, on peut évidemment vendre un bien à l’un de ses enfants. Bon à savoir Il est également possible d’acquérir la maison de ses parents en viager, dans les mêmes conditions que celles qui seraient prévues pour un autre crédirentier l’enfant doit alors verser le bouquet ainsi que la rente. Le partage notarié des biens immobiliers aux décès des parents Lorsque les deux parents décèdent, les enfants deviennent tous propriétaires d’une partie de la maison familiale qu’ils ont reçu en héritage. Ils sont donc propriétaires en indivision, mais l’un des enfants peut parfaitement sortir de l’indivision et acquérir la maison en exclusivité. Pour ce faire, il suffit que l’enfant souhaitant acquérir la maison rachète les parts de ses frères et sœurs. L’ensemble de la fratrie doit alors être d’accord pour revendre sa part, et les parts de chacun doivent préalablement être évaluées, par un notaire ou un agent immobilier par exemple. Cependant, notez que si l’un des héritiers occupe le logement à titre de résidence principale, il bénéficie d’un droit préférentiel sur le bien et a la priorité pour le racheter.

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